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    建议实行商品房竣工入市销售制度
    阳宇明
    2011-04-08 10:57:19 【字号 】【关闭

        双峰县政协委、基层统战人士王巧宜说,日前双峰县房地产业发生了一起房产商虚开数百套房号套取购房者资金来周转的事件,引发大量购房者集体上访。其实类似隐患在各地均不同程度存在,类似事件在各地也都发生过。王巧宜认为这都是商品房预售制度惹的祸,商品房预售制度存在诸多弊端:一是购房者只见图纸不见实物,导致开发商随意延期交房、房屋面积缩水、质量缺陷等问题,甚至出现开发商携巨款潜逃的违法犯罪行为;二是预售制度使开发商能提前收回大部分乃至全部成本,资金回笼后,开发商便会囤积居奇哄抬房价,不利于国家房价总体调控;三是预售制度降低了开发商的资质准入门槛,使得一些不具备资金、技术实力的企业轻易进入房地产市场,直接助推了问题楼盘的产生,增加了购房者的投资风险。赵小花认为,通过多年来的发展,我国取消商品房预售制度的条件已经成熟,建议取消商品房预售制度,实行商品房竣工入市销售制度,既能减少购房者的投资风险,又有利于政府调控房价。


     

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